Gulpilhares - Vila Nova de Gaia - Apartamento - T3 - Porto - Portugal - Apartamento T3 em Miramar - Venda - AP/65

Apartamento T3 na Praia de Miramar - Renovado

A poucos minutos a pé da praia, este apartamento distingue-se pela combinação de três fatores cada vez mais difíceis de encontrar num mesmo imóvel: Localização privilegiada, renovação integral e excelente exposição solar.
Reabilitado em 2022, o trabalho realizado foi muito além dos acabamentos. Foram renovadas as instalações elétricas e canalizações, modernizada a cozinha e todas as casas de banho, novas carpintarias e roupeiros, criados novos revestimentos interiores e tetos falsos, resultando num apartamento moderno, confortável e preparado para muitos anos de utilização sem preocupações.
A sala e a cozinha, orientadas a poente, recebem luz natural ao longo da tarde e ainda beneficiam de uma agradável vista de mar. A cozinha está mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados semi-novos e com pouca utilização, contando ainda com uma prática despensa e de soluções adicionais de arrumação integradas.
A zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo duas suítes, uma configuração pouco comum e valorizada por quem procura mais conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia.
O apartamento dispõe de três casas de banho completas, todas equipadas com base de duche.
Dispõe ainda de um lugar de garagem de fácil acesso e manobra.

Também o próprio edifício, servido por elevador, já foi alvo de importantes intervenções de reabilitação nos últimos anos, incluindo na cobertura e na impermeabilização exterior das fachadas com sistema ETICS (capoto), encontrando-se atualmente numa condição sólida e sem mais obras extraordinárias previstas.
O valor do condomínio é de apenas 33€ mensais.

Mas é a localização que completa o conjunto. Em menos de cinco minutos a pé chega à praia e encontra igualmente supermercados, frutaria, peixaria, padaria, talho, restaurantes, cafés, ginásios, serviços, comércio tradicional e diversos equipamentos de apoio ao quotidiano.
Trata-se de uma zona residencial consolidada, central e simultaneamente tranquila, onde é possível fazer grande parte da vida quotidiana a pé, com privacidade e sossego. A facilidade de estacionamento é outro dos seus pontos fortes: além do lugar de garagem, existem habitualmente vários lugares gratuitos disponíveis na envolvente imediata.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Distancias a pontos de interesse:
Padaria - 200 metros
Supermercado - 200 metros
Alameda do Sr. da Pedra - 250 metros
Praia da Sãozinha - 350 metros
Infantario Creche e Jardim de Infância – 400 metros
Estação de comboio de Miramar – 550 metros
Escola Básica de Miramar - 1000 metros
Clube de Golfe de Miramar – 1200 metros
Acesso à Autoestrada A29 – 1500 metros
Cidade do Porto – 16 Kms
Aeroporto Internacional do Porto - 25 Kms


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